Einfamilienhaus Kauf Pohlitz

Großzügiges Einfamilienhaus nur 5 km von Eisenhüttenstadt

155 m² Wohnfläche 906 m² Grundstück 315.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das zuverkaufende Einfamilienhaus wurde entsprechend den Wünschen & Vorstellungen der Eigentümer geplant und im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert. Mit seinen Außenmaßen von ca. 13,00 m x 8,00 m und einer Grundfläche von ca. 104 m² auf einer Etage bietet diese Immobilie viel Platz und jede Menge Wohnraum. Insgesamt stehen dem zukünftigen Erwerber ca. 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf 2 Wohnebenen zur Verfügung. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wirkt hell und freundlich. Beim Betreten des Einfamilienhauses steht man im weitläufigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den großzügen Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie zum Gäste-WC. Der Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer (ca. 33 m²) sorgt mit seiner angenehmen Strahlungswärme für Gemütlichkeit sowie eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Essbereich und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Gartenterrasse. Diese ist überdacht und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick in den Garten sowie die Möglichkeit nach der Arbeit oder am Wochenende mit der Familie bzw. mit Freunden gemütlich zusammen zu sitzen und den Feierabend zu genießen. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, welcher als Rasenfläche angelegt wurde. Dieser bietet gerade Kindern viele kreative Möglichkeiten, sich beim Spielen und Toben auszuprobieren. Zukünftig wäre auch Platz für einen Pool oder den eigenen Gartenbereich. Diesen können Sie individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das mit einer Größe von ca. 900 m² große Grundstück ist fast quadratisch geschnitten und vollständig eingezäunt. Es liegen die Medien Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und Erdgas an. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelliten-Schüssel. Alle Anlieger- und Straßenausbaubeiträge sind bezahlt. Ein kleines Gartenholzhaus und eine massive Garage gehören ebenfalls zum Verkaufsgrundstück. Die Garage mit Sektionaltor bietet Platz für einen PKW bzw. Fahrräder und weiterem Zubehör. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt neben der Garage. Das Grundstück ist eingezäunt, teilweise mit einem Maschendrahtzaun, aber straßenseitig mit einem weißen Holzzaun inkl. Gartenpforte sowie einem zweiflügeligen Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb.

Die Ausstattung des Wohnhauses kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden:

  • freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Baujahr 1996
  • ca. 155 m² Wohnfläche
  • EG: 2 Zimmer, Wohn- und Essdiele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC
  • DG: 3 Zimmer, Flur, Familienbad, HWR u. Abstellraum
  • überdachte Gartenterrasse  
  • weiße Kunststofffenster
  • teilweise mit elektr. betriebenen Rollläden
  • Innentüren Bucheoptik (teilw. mit Glaseinsätzen)
  • hochwertige Holztreppe
  • Wohn- und Essküche mit Einbauküche
  • separate Vorrats- bzw. Speisekammer in der Küche
  • separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
  • Familienbad mit Badewanne & Dusche
  • Fußböden in den Bädern und den Küchen gefliest
  • unterschiedliche Bodenbeläge  in den Zimmern
  • Kaminofen im großzügigem Wohnzimmer
  • Erdgasheizung der Firma Junkers (Heizkörper)
  • separater Warmwasserspeicher
  • Fernsehempfang über SAT-Schüssel
  • vollerschlossenes, eingezäuntes Grundstück
  • Holzhaus für Gartengeräte und Zubehör
  • massive Garage
  • separater Abstellraum neben der Garage
  • gepflasterte Zufahrt und Wege um das Haus
  • Holzzaun, Einfahrtstor mit Elektroantrieb

Die Verkaufsimmobilie befindet sich in der Gemeinde Pohlitz im Landkreis Oder-Spree, welche heute als Ortsteil zur Großgemeinde Siehdichum zählt.  

Pohlitz selbst befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Eisenhüttenstadt und 25 km südlich von Frankfurt (Oder). Über die Bundesstraße B 112 ist Pohlitz verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein eigener Verkehrslandeplatz für Segelflieger, Motorsport- und Kleinflugzeuge sowie Helikopter befindet sich in Pohlitz. Die Gemeinde Pohlitz liegt am Rande des Schlaubetals und ist umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern und kleineren Seen. In Pohlitz sind eine KITA, ein Spielplatz, eine Gaststätte, eine eigene Feuerwehr sowie ein Beachvolleyballplatz vorhanden.

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus wartet bereits auf seine neuen Eigentümer: vielleicht auf eine Familie mit Kindern, welche auf dem eigenen Grundstück bzw. im Garten genügend Freiräume zum Spielen und Toben finden? Oder auch auf ein Ehepaar, welches ein großes Haus zum Wohlfühlen bzw. für Hobbys oder die Arbeit benötigt. Mit diesem Angebot können Sie sich endlich Ihren Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Zögern Sie nicht und überzeugen sich selbst von der ruhigen Wohnlage sowie vom guten Allgemeinzustand. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44.

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bezüglich P-0431 (in Pohlitz)

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