Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 1996 im Wohngebiet "Kirschallee" in Lebus erbaut wurde, ist voll unterkellert und bietet 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und liebevolle Details schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das 516 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten sowie der ruhigen Wohnlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, großzügige Küche, die fließend in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Über den Erker gelangen Sie aus dem Wohnbereich direkt auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Hier können Sie gemütlich den Feierabend genießen. Ein traditioneller Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich derzeit zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier besteht die Möglichkeit aus einem großen Schlafzimmer, mithilfe einer Trennwand, zwei Zimmer zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller mit einer lichten Höhe von 2,50 m und seinen 4 Räumen sowie einem separaten WC mit Dusche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich waren zwei Räume als Büro- bzw. Behandlungszimmer vorgesehen. Diese eigenen sich ideal als Gäste-, Sport- oder auch Hobbyzimmer. Auf Grund des separaten Kellerzugangs aus dem Garten wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.

Das 516 m² große Gartengrundstück ist rechteckig geschnitten, eben und liebevoll angelegt. Hier können Sie zukünftig Ihre Träume und Vorstellungen verwirklichen. Gerade für Familien mit Kindern kann das ein kleines Paradies werden. Es ist Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder einen Pool. Für Ihre PKW´s steht ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Die Versorgungsmedien Strom, Erdgas, Telefon, Trink- und Abwasser liegen am Grundstück an.

- freistehendes Einfamilienhaus mit Erker
- Baujahr: 1996
- Massivbauweise, Vollklinker
- vollunterkellert
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- 3 Zimmer auf 2 Ebenen
- Gäste-WC und Familienbad
- offene Wohn- und Essküche
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Rollläden im EG
- Zentralheizung mit Erdgas Bj. 1996
- Endenergiebedarf 134, 8 Kwh (m²*a)
- Warmwasserspeicher
- Standardheizkörper im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- zuästzliches WC mit Dusche im Keller
- 4 Räume im Keller (lichte Höhe 2,50 m)
- davon waren 2 Räume als Behandlungsräume geplant
- überdachter Kellerzugang von außen
- Gartenterrasse zur Südseite
- ein Carport für PKW
- gepflasterte Zufahrt
- Gartengrundstück insgesamt 516 m² groß
- alle Medien liegen am Grundstück an

Die Verkaufsimmobilie befindet sich in absolut ruhiger Innenstadtlage in Lebus, ca. 10 km nördlich von Frankfurt (Oder). Das Umfeld der Anliegerstraße "Zur Schmiedegasse" besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern mit hübschen Grundstücken. Die ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zu den Oderwiesen, den Feldern sowie dem Grenzfluss haben die Nachfrage in den letzten Jahren stets steigen lassen.
Die Stadt Lebus ist über die Bundesstraßen B112 und B 167 sehr gut zu erreichen. Es besteht eine gute Busverbindung (auch Schulbus) nach Seelow und Frankfurt (Oder). In Lebus finden sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, darunter Ärzte, Apotheke, eine Grundschule, 2 Kindertagesstätten sowie Gaststätten, Sport- und Reitvereine.

Sie träumen schon lange vom eigenen Haus mit Keller und Garten? Bereits im Sommer diesen Jahres könnten Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück übernehmen. Mit ein paar kleineren Renovierungen können Sie aus dieser Immobilie Ihr zukünftiges Familienparadies schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Die Telefonnummer lautet: 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.pilzimmobilien.de.