Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet mit 5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
Das ursprüngliche Baujahr 1933 bildet die solide Grundlage der teilunterkellerten Immobilie. Anfang der 1990er Jahre erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten. Seit 2019 wurde das Haus weiter modernisiert und auf einen zeitgemäßen, nachhaltigen und hochwertigen Wohnstandard gebracht.
Der großzügige, einladende Windfang im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Außerdem gelangen Sie bereits von hier aus über einen direkten Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer mit Platz für zwei Schreibtische sowie das Elternschlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die offen in das helle Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus wurde vor ein paar Jahren ein direkter Terrassenzugang nachgerüstet.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung und schaffen einen separaten Wohnbereich. Hier entsteht ein ideales eigenes Reich für Kinder mit viel Platz zum Entfalten und Zurückziehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt wahlweise über eine Erdgas- oder eine Holzheizung im Keller. In den Sommermonaten kann die Warmwasserbereitung zusätzlich kostengünstig über die vorhandene Solarthermieanlage unterstützt werden. Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,9 kWp installiert. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch einen Stromspeicher mit einer Speicherkapazität von 6,3 kWh.
Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2022 errichtete Pool, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und besonders in den Sommermonaten für echtes Urlaubsgefühl sorgt. Das 989 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie für einen vierbeinigen Begleiter. Ob Fußball- oder Handballtore, Spielgeräte oder liebevoll angelegte Beete – hier lassen sich zahlreiche Gestaltungsideen verwirklichen. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet dabei optimale Sicherheit und Privatsphäre und ist besonders attraktiv für Familien und Tierliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch drei praktische Nebengelasse für Gartengeräte, Werkstatt und Fahrradstellplätzen sowie Platz für Pooltechnik und Zubehör. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt runden das Gesamtangebot praktisch ab.

- Massivbauweise
- Baujahr 1933
- Sanierungen in den 1990er Jahren
- fortlaufende Modernisierungen ab 2019
- teilunterkellert
- 989 m² Grundstücksgröße
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 EG + 2 OG)
- Standardheizkörper
- Rolläden vorhanden
- Gasheizung (1997)
- Stückholzheizung (2006)
- voll erschlossen (alle Medien liegen an)

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- großzügiger Windfang mit Gartenzugang
- modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Arbeitszimmer mit Platz für zwei Schreibtische
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Elternschlafzimmer

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- zwei großzügige Kinderzimmer
- modernes Bad mit WC und Dusche
- kleiner (Kalt-)Dachbodenraum

Modernisierungen:
- 2021 Einbauküche
- 2021 Badezimmer OG
- 2021 elektrisches Einfahrtstor
- 2022 überdachter Pool (ca. 3 x 5 m)
- 2022 Granit-Außentreppe zur Terrasse

Außenanlagen:
- PV-Anlage (Leistung: 4,9 kWp) mit Speicher (6,3 kWh)
- Solarthermie zur WW-Aufbereitung
- Wärmepumpe für den Poolbetrieb
- komplett eingefriedetes Grundstück (Zaun 2021)
- elektrisches Garagen- und Grundstückstor
- Garage mit Nebengelass für Gartengeräte
- Nebengelass mit Werkstatt und Fahrradstellplätzen
- weiteres Nebengelass für Poolzubehör

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch gewachsenen Wohngebiet in der Heimkehrsiedlung von Frankfurt (Oder). Das Umfeld im Klingetal ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.
Besonders hervorzuheben ist die grüne und naturnahe Umgebung, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Der unweit entfernte kleine Kliestower See bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig vermittelt die attraktive Feldrandlage des Grundstücks mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Klingetal" sehr gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Spitzkrug Multi Center (SMC), das verschiedene Einkaufs-, und Versorgungseinrichtungen bietet und den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und runden die gute Infrastruktur der Lage ab.

Ein Zuhause, das weit mehr bietet als klassischen Wohnraum – genau das, wonach Sie suchen?
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem nachhaltigen Energiekonzept sowie einem ansprechenden Außenbereich. Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudetechnik, Garten mit Pool, weitläufigen Freiflächen und mehreren Nebengebäuden schafft ideale Bedingungen für die Familie.
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