Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 errichtet und 2007 von den Eigentümern liebevoll kernsaniert sowie um einen Anbau erweitert. Seither präsentiert sich die Immobilie als charmantes Anwesen, das modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details verbindet. Alle Installationen - von Elektro, über Heizung bis hin zu Sanitär - wurden erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss, außer im Schlafzimmer, für ein behagliches Wohlfühlklima. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine kombinierbare Gas- bzw. Holzheizung, welche sich im Keller befindet. Mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m² ist diese Immobilie ideal für 2 - 3 Personen geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur und jeweils einer Treppe in den Keller sowie ins Dachgeschoss das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Das Wohlfühlbad mit Badewanne & Dusche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Neben einem Waschtisch und dem WC ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Von der großzügigen Wohn- und Essküche mit Einbauküche haben Sie einen fantastischen Blick in Ihren eigenen Garten und gelangen direkt auf die Sonnenterrasse oder auch zu einer geschützten Grillecke. Dieser Bereich ist der perfekte Platz für Familienfeiern, Geburtstage oder gemütliche Stunden im Kreis der Liebsten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich sowie zu einem separaten Gäste-WC im Dachgeschoss. Die sichtbaren Deckenbalken, die offene Gestaltung bis in die Dachspitze sowie der Dielenfußboden verleihen dieser Wohnebene einen ganz besonderen Charme.

Das weitläufige Grundstück ist das Herzstück: Es besticht durch einen alten Baumbestand und eine gepflegte Rasenanlage. Zusammen mit der charmanten alten Scheune und dem weitläufigen Gelände entsteht hier ein wirklich einmaliges Gesamtbild. Die offene Grundstücksgestaltung bietet viel Platz für Kinder oder Tiere sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sogar die Garage und der Carport, der im Sommer gerne auch als Party-Location genutzt wird, wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Eine neuwertige
Zaunanlage mit elektrischem Grundstückstor rundet das Erscheinungsbild stimmig ab.

Dank des schnellen Glasfaseranschlusses ist dieses Zuhause ideal für Homeoffice geeignet. Die Medien Glasfaser, Wasser, Strom und Gas liegen am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden:
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- ursprüngliches Baujahr 1949
- Kernsanierung 2007
- teilunterkellert (3 Räume)
- EG: 2 Zimmer, Flur, Wohn- und Essküche & Familienbad
- DG: Wohnzimmer und Gäste-WC
- zusammen 3 Zimmer mit ca. 95 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit sichtbaren Balken
- großzügige Wohn- und Essküche mit Terrassenzugang
- Gartenterrasse mit Sonnenmarkise
- Familienbad mit Dusche & Badewanne im EG
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC im DG
- teilweise Fußbodenheizung (außer Wohn- u. Schlafzimmer)
- kombinierbare Holz- und Erdgasheizung
- Gasheizung Baujahr 2007
- Warmwasserspeicher
- Elektroanlage im Jahr 2007 erneuert
- weiße Kunststofffenster
- weiße Kunststoffeingangstür
- Holztreppe ins DG
- Dacheindeckung mit Tondachziegel 2007
- Fassade 2007 erneuert
- Außenbereich & Zufahrt gepflastert
- elektrisches Tor (Grundstückszufahrt)
- vollständig eingezäunt
- Garage & Carport
- Scheune
- alter Baumbestand
- großflächig als Rasenfläche angelegt
- insgesamt 5.441 m² Grundstück
- alle Medien außer Abwasser liegen am Grundstück an
- Abwassersammelgrube 8 m³ Bj. 2012
- Glasfaser liegt am Grundstück an

Die Gemeinde Jacobsdorf gehört zum Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Sie liegt ca. 15 km westlich von Frankfurt (Oder) und etwa 70 km von Berlin entfernt. Für Pendler besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Zudem ist die Autobahn A12 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie in Richtung Polen - ideal für Berufspendler und Vielreisende.

+++ Freiräume & genügend Platz auf mehr als 5.000 m² Grundstück für Sie & Ihre Vierbeiner! +++

Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Grundstück und das liebvolle Anwesen. Sollte unser neuestes Immobilienangebot Ihre Neugierde geweckt haben, so senden Sie uns eine E-Mailanfrage und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Unser Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.