Einfamilienhaus Kauf Frankfurt (Oder)

Kleines Stadthaus mit Garten und Garage in Ffo.-Nord!

100 m² Wohnfläche 239 m² Grundstück 129.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1935 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollunterkellert. Anfang der 90-iger Jahre erfolgte bis auf die Dacheindeckung eine umfassende Modernisierung des Einfamilienhauses. Dabei wurden die Elektroanlage, die Heizung, der Sanitärbereich, die Fenster und Türen sowie die Innenausstattung grundlegend erneuert. Zusätzlich erfolgte im Jahre 1995 ein Anbau auf der Rückseite des Hauses. Mit dem Anbau wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss vergrößert und im Obergeschoss entstand eine großzügige Dachterrasse am Schlafzimmer. Zusätzlich erfolgte in diesem Zeitraum der Ausbau des Dachgeschosses. Mit dem Einbau einer großen Gaube zur Straßenseite entstand ein attraktives Studio mit viel Tageslicht. Insgesamt bietet das Reihenhaus mit ca. 100 m² Fläche genügend Wohnraum auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Flur, ein kleines Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²). Von diesem gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Gartenterrasse. Hier können Sie zum Feierabend die Sonne genießen oder gemütlich mit der Familie bzw. mit Freunden grillen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick in den Garten, das Familienbad und ein Flur. Von diesem gelangen Sie über eine Raumspartreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Keller wurde mit dem Ausbau begonnen. Hier befinden sich 2 Räume, ein kleines WC, eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Hier sind Platz für Blumen- oder kleine Kräuterbeete bzw. Freiräume zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Am Ende des Grundstückes befindet sich eine eigene Garage. Diese ist ist über einen Stichweg von der Lennéstraße separat zu erreichen. Die Garage bietet Platz für einen PKW sowie Zubehör. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen bzw. schließen. Am Grundstück liegen alle Versorgungsmedien an. Die eingezäunte Stellplatzfläche (gepflastert) auf der Vorderseite des Hauses gehört nicht zum Verkaufsgrundstück. Dieses kleine Teilgrundstück gehört der Stadt Frankfurt (Oder) und wurde seit Anfang der 90-iger Jahre vom Eigentümer gepachtet. Die Pacht beträgt ca. 20 € im Jahr. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr soliden Eindruck. Es Bedarf aber einer umfassenden Renovierung bzw. Modernisierung. Hierbei können Sie als Erwerber zukünftig Ihre eigenen Wünsche und Vorstellung einfließen lassen.

Die Ausstattung der Immobilie kann grundsätzlich als gut bezeichnet werden.

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr ca. 1935
  • Massivbauweise
  • Fassade mit Dämmung in Klinkeroptik
  • vollunterkellert
  • ca. 100 m² Wohnfläche
  • KG: 2 Räume, WC, separater Kellereingang
  • EG: Flur, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer
  • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
  • DG: komplett ausgebaut (1 Zimmer / Studio)
  • weiße Kunststoffenster mit Rollläden
  • weiße Hauseingangstür (Kunststoff)
  • Innentüren Holzdekor
  • Holztreppe ins Obergeschoss
  • Einbauküche
  • Einbauschrank im Flur
  • Gäste-WC im EG (WC und WB)
  • Bad im OG mit Wanne, WC und WB
  • Dachterrasse am Schlafzimmer
  • Gartenterrasse auf der Süd-Westseite
  • Grundstück insgesamt ca. 239 m²
  • vollerschlossen
  • eigene PKW-Garage

Dieses kleine Stadthaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nord in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Nahversorger befinden sich in ca. 800 m Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 7 min zu Fuß. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und das Gymnasium sind gut zu erreichen. Das Stadthaus (Stadtverwaltung) liegt direkt nebenan und auch das Einkaufszentrum SMC ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist bereits freigezogen und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Ideal für Handwerker. Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. sie erreichen ihn unter Tel. 0335 - 387 22 44.

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