Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 2009 errichten Stadtvilla mit nur zwei Wohneinheiten. Ruhig, solide und ideal für Menschen die anspruchsvolles Wohnen im Eigentum, eine Altersabsicherung oder die begehrte Wohnlage im Süden der Stadt suchen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Der gelungene Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung, kombiniert mit einer effizienten Fernwärmeversorgung, sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon. Dank seiner idealen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Der Blick schweift über den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – dieser Platz lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Genießen ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen etwa 240 m² großen Gartenanteil, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Zwei zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze sorgen darüber hinaus für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Ausstattung der Wohnung kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden:
- Freistehende Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten
- Massivbauweise ohne Keller
- Baujahr 2009
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG
- 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon
- Bad und Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Heizung / Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußböden mit Fliesen sowie Laminat in den Wohnräumen
- ca. 240 m² zugeordneter Gartenanteil
- eingefriedetes, vollerschlossenes Grundstück
- 2 Pkw-Stellplätze
- ca. 350 € monatliches Hausgeld inklusive Rücklage

Die Verkaufsimmobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Frankfurt (Oder) im attraktiven Wohngebiet Römerhügel. Hier wurde vor ca. 20 Jahren durch die Stadt ein neues Wohngebiet erschlossen. Es sind überwiegend neue Einfamilienhäuser in verschiedenen Bauausführungen entstanden. Auf Grund der guten Infrastruktur ist die Nachfrage von Kaufinteressenten sehr hoch. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Straßenbahn).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum & Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis wird von Käufer und Verkäufer jeweils zu gleichen Teilen getragen. Diese wird mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.