Eigentumswohnung Kauf Frankfurt (Oder)

Altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Südbalkon und grünem Ausblick

58 m² Wohnfläche 0 m² Grundstück 125.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage, welche in den Jahren 1994/1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Der fast barrierefreie Zugang aller Hausebenen ist über einen Aufzug gegeben. Die Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite, einen kleinen Flur sowie das Bad und die Küche. Das Bad ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das besitzen kein Fenster. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Von dort haben Sie einen unverbaubaren Grünblick ins Klingetal. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet, steht aber aktuell leer.  Auf Grund der guten Innenstadtlage ist von einer guten Vermietbarkeit auszugehen. Bei einer Vermietung können Sie als Kapitalanleger mit einer Mieteinnahme von ca. 7,50 € /m² Wohnfläche sowie zusätzlich 20,- € im Monat für die Vermietung eines PKW-Stellplatz kalkulieren. Die monatliche Nettokaltmiete könnte ca. bei 455,- € oder etwas höher liegen.    

Die moderne Eigentumswohnanlage befindet sich auf einem 2.351 m² großen Grundstück. Dieses Grundstück ist nur von den Eigentümern bzw. Mietern der Wohnanlage über ein Hoftor mit Elektroantrieb (mit Funkfernbedienung) begeh- bzw. befahrbar. Hinter dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze und eine größere Rasenfläche. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht.

  • Eigentumswohnanlage Baujahr 1994/95
  • 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • ca. 58 m² Wohnfläche
  • Bad mit Badewanne, WC & Waschbecken
  • Küche ohne Fenster
  • weiße Kunststofffenster
  • Massivfußböden
  • Fahrstuhl
  • großer Balkon zur Südseite
  • unverbaubarer Grünblick ins Klingetal
  • Erdgaszentralheizung im Keller
  • Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
  • 1 Fahrradkeller
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Hoftor mit Funkfernbedienung

Die Bergstraße liegt am Rande des Stadtzentrums und zählt auf Grund der grünen Umgebung (Klingethal) zu den begehrten Wohnlagen in Frankfurt (Oder). Die Nähe zu den unmittelbaren Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken und zum Zentrum der Stadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus & Straßenbahn) sind wichtige Punkte, die für diese Wohnung sprechen.

Sichern Sie sich Ihren Altersruhesitz oder investieren Sie in eine werthaltige Immobilie in zentraler Wohnlage in Frankfurt (Oder). Auf Grund der anhaltenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen in unserer Stadt, ist von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen ihn unter Tel. 0335 - 387 22 44.

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