Gewerbe Frankfurt (Oder)

Moderne Büro- oder Praxisräume mit Fahrstuhl in Altberesinchen

0 m² Wohnfläche 177 m² Grundstück 250 EUR Mietpreis
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zur Vermietung stehen großzügige Gewerberäume im 3. Obergeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Bisher wurde die gesamte Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 177 m² als Büro mit Archiv und Lagerfläche genutzt. Zukünftig stehen für den neuen Nutzer 9 Räume mit einem Flur, einer Pantry-Küche, zwei WC`s sowie einem Kellerraum zur Anmietung zur Verfügung. Im Zuge der Neuvermietung sind nur kleinere Renovierungsarbeiten z.B. Maler- und Fußbodenverlegearbeiten notwendig. Diese können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt hell und freundlich. Über einen Fahrstuhl gelangen sie stufenlos bis in die 3. Etage des Wohn- und Geschäftshauses. Langfristige Mietverhältnisse mit einer Zahnärztin, einer Kinderarztpraxis, einem Spielwarengeschäft, einem Anwalt- und einem Steuerbüro sprechen für die gute Geschäftslage sowie die gute Verwaltung durch die Eigentümer. Die Mietpreisvorstellungen liegen bei ca. 4-5 €/m² Nutzfläche als Verhandlungsbasis. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 250 € im Monat. Die Gewerberäume stehen ab Februar 2021 zur Verfügung.  

Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine separate Gasetagenheizung (Erdgas).

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Altberesinchen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Altberesinchen wurde auf Grund der vorhanden Gründerzeithäuser Mitte der 90-iger Jahre zum Sanierungsgebiet erklärt. Heute zeigen sich die Straßenzüge um den Dresdener sowie Leipziger Platz "in einem neuen schmucken Gewand". Viele kleine Gewerbeeinheiten, Läden und Büros haben sich in den letzten 20 Jahren hier angesiedelt. Die Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen am Dresdener Platz befinden sich ca. 2 min entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 min.

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Herr Heiko Pilz
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15234 Frankfurt (Oder)

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