Einfamilienhaus Kauf Frankfurt (Oder) - Kliestow

Großes, idyllisches Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass in Feldrandlage!

120 m² Wohnfläche 2923 m² Grundstück 275.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Die zuverkaufende Immobilie wurde im Jahre 1948 als Neubauernhaus im Zuge der Bodenreform in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilunterkellert. Mitte der 80-iger Jahre wurde das Wohnhaus um- und ausgebaut. Ursprünglich waren Stall und Nebengelass im Haus integriert. Diese Räumlichkeiten wurden im Erdgeschoss zu Wohnraum umgewandelt und im Dachgeschoss wurde ein Zimmer zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Wohnhaus mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz für eine Familie. Durch den weiteren Ausbau des Wäsche- bzw. Dachbodens besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier ist eine große Ausbaureserve vorhanden. Der Allgemeinzustand der Immobilie kann als gut bis gepflegt bezeichnet werden. Einige Modernisierungen wurden nach 1990 vorgenommen. So wurde die Heizungsanlage Anfang der 90-iger Jahre von Kohle auf Öl umgestellt, die Fenster und die Eingangstür erneuert, Rollläden eingebaut, der Sanitärbereich modernisiert und eine Wohn- und Essküche neu gestaltet. Bis zuletzt war das Wohnhaus von den Eigentümern selbst bewohnt. Mit dem Erwerb der Immobilie kann das Haus kurzfristig übernommen werden. Die zukünftigen Erwerber haben die Möglichkeiten eigene Wünsche und Vorstellungen im Zuge einer weiteren Modernisierung bzw. Renovierung einfließen zu lassen. Insbesondere müssen Sie mit der Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Elektroanlage rechnen.  

Das Highlight bildet aber das mit ca. 2.923 m² großzügige Grundstück mit Obstbäumen, einem kleinen Gartenteich, einem überdachtem Freisitz, einem Garten-WC sowie ausreichend Nebengelass und zwei Garagen. Die unmittelbare Lage am Rande von Feldern in einer kleinen, dörflichen Siedlung werden die Herzen von ruhesuchenden Kaufinteressenten höher schlagen lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Tiere zu halten, Obst und Gemüse anzubauen, den Traum vom eigenen Pool zu verwirklichen oder zum Feierabend auf Ihren Rasentraktor zu steigen. Für Ihre Kinder oder Enkel kann hier ein kleines Paradies entstehen. Das vorhandene Nebengelass bietet Platz für eine Werkstatt, als Abstellraum für Kraftfahrzeuge sowie für das Gartenzubehör. Das Grundstück ist teilerschlossen und verläuft von West nach Ost. Vom Wulkower Weg kommend, kann man das Grundstück auf einem Feldweg umfahren. Das bietet mehrere Vorteile. Auch die auf dem Grundstück befindliche Abwasser-Sammelgrube wird von einem Entsorger über die hintere Grundstückszuwegung entleert.

Die Ausstattung des Hauses kann als einfach bis gut bezeichnet werden.

- Wohnhaus in Massivbauweise Bj. 1948

- teilunterkellert

- 4 Zimmer, Windfang, Flur, Küche und Bad

- Bad & Küche mit Fenster

- geräumige Wohn- und Essküche mit Einbauküche

- das Familienbad mit Wanne und Dusche

- weiße Kunststofffenster teilweise mit Rollläden

- weiße Kunststoffeingangstür

- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 1997

- Ölheizung mit Öltanks im Keller

- Elektroanlage aus DDR-Zeiten

- Um- und Ausbau 1984

- Holztreppe ins Dachgeschoss

- ein Kinderzimmer im DG

- Wäscheboden + große Ausbaureserve im DG

- ein überdachter Freisitz

- Nebengebäude mit Garten-WC und Dusche

- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren

- eine ehemalige Garage als Werkstatt / Abstellraum

- eine Abwassersammelgrube

- die Medien Strom, Wasser und Telefon liegen an

- Erdgas liegt in der Straße

- Fernsehempfang über SAT-Schüssel

- das Grundstück ist vollständig eingezäunt

- größenteils als Rasenfläche angelegt

- kleiner Gartenteich

- verschiedene Obstbäume und Zierpflanzen

Die Verkaufsimmobilie befindet sich außerhalb des Frankfurter Ortsteils Kliestow, in der Siedlung Hexenberg. Die naturnahe, ruhige, fast dörfliche Wohnlage machen diesen Wohnstandort zu etwas Einmaligem. Hier wohnen Sie weit ab vom Straßenlärm der City, haben aber dennoch eine funktionierende Infrastruktur. Bis zur Stadtmitte von Frankfurt (Oder) sind es nur ca. 6 km, bis zum Einkauszentrum SMC knapp 3 km. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist über die Bushaltestelle Kliestow gegeben. Der Schulbus für Kinder hält direkt in der Siedlung Kliestow-Hexenberg. Mit dem PKW können Sie direkt über Kliestow auf der Bundesstraße B 5 oder in der entgegengesetzten Richtung über die Bundesstraße B 112 nach Frankfurt (Oder) gelangen.

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bezüglich P-0445 (in Frankfurt (Oder) - Kliestow)

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