Einfamilienhaus Kauf Altlandsberg OT Gielsdorf

+++ Jede Menge Potenzial! +++ Zwei Häuser, schönes Grundstück und viel Nebengelass! +++ Mehrgenerationen möglich!

112 m² Wohnfläche 1042 m² Grundstück 275.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das zu verkaufende Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet und nachträglich erweitert. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz. Umfängliche Modernisierungsmaßnahmen fanden in den Jahren nach 1993 statt; angefangen von den Fenstern, der Heizungsanlage, dem Dach bis hin zur Modernisierung des Familienbades im Jahr 2010 im Obergeschoss. Insgesamt macht das individuelle Wohnhaus einen sehr gepflegten Eindruck und wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die zukünftigen Erwerber haben die Möglichkeit mit weiteren  Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten die Immobilie an den heutigen Standard anzupassen. Dabei können Sie eigene Wünsche & Vorstellungen im Zuge der Renovierung umsetzen.

Diese Immobilie bietet noch zwei weitere Kaufargumente. Zum Einen sind die vorhandenen Werkstatt- und Abstellschuppen sowie die große Garage ideal für Hobbyhandwerker und Bastler und zum Anderen bietet das vorhandene zweite ältere Wohnhaus jede Menge Potenzial z.B. für die Eltern/ ein Elternteil, als Ferien- oder Gästewohnung, aber auch als Büro bzw. Praxis.

Das 1.042 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Schuppen, ein überdachter Freisitz für gemütliche Gartenabende und eine geräumige Garage. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen. Die Garage bietet Platz für 2 PKW`s. Der Garten ist größtenteils als Rasenfläche angelegt. Ein eigener Obstbaumbestand mit Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäumen ist vorhanden. Hier im Garten können Kinder oder Enkel unbekümmert spielen und toben. Den passende Platz für einen Pool finden Sie hier auch. Früher wurde der Garten zur Selbstversorgung bestellt und eigenes Obst und Gemüse angebaut. Ein vorhandenes Gewächshaus wird den Gartenfans ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Denn hier können Sie zukünftig Ihre eigenen Tomaten, Gurken oder Salate ernten. Wenn Sie Lust auf ein Leben auf dem Lande und auf eine funktionierende Nachbarschaft haben, können Sie hier das Leben genießen.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist einfach ausgestattet besitzt aber interessante Details:

- Einfamilienhaus Baujahr 1977

- Massivbauweise

- nicht unterkellert

- EG: Veranda, Diele, Wohnzimmer, Küche, Heizung (alt)

- EG: im Anbau: Sauna, Waschküche mit Dusche & WC, Heizung (neu)

- OG: 4 Zimmer, Flur und Familienbad

- insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche

- weiße Kunststofffenster, ca. 1993

- Fenster größtenteils mit Rollläden ausgestattet

- leichte Innentüren

- Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher, ca. 1994

- kombinierbare Holz- / Kohleheizung vorhanden

- Wohn- und Essküche mit Einbauküche

- Bad im OG mit WC, Waschbecken und Dusche, ca. 2010 erneuert

- Pultdach mit Dachpappe, ebenfalls erneuert


Das zweites massives Haus besitzt folgende Eigenschaften:

- wahrscheinlich um 1900 errichtet

- derzeit nur für Abstellzwecke genutzt

- ca. 70 m² Wohn- bzw. Nutzfläche

- komplett unsaniert (Ausbaureserve)


Informationen zum Grundstück:

- ca. 1.042 m² Grundstückfläche

- Alle Medien (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon) liegen an.

- Fernsehempfang über SAT-Schüssel

- überdachter Freisitz im Garten

- große Garage für 2 PKW (hintereinander)

- elektrisch angetriebenes Garagentor

- mehrere Holzschuppen und jede Menge Nebengelass

- inklusive Werkstattraum

- ein Gewächshaus

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gielsdorf, einem Ortsteil von Altlandsberg, im Landkreis Märkisch Oderland, ganz in der Nähe von Strausberg (2 km), nordöstlich vor den Toren Berlins. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Lage ideale Bedingungen. Der Straussee, nur ca. 5 km entfernt, lädt mit seinem klaren Wasser zum Baden, Rudern, Angeln und Tauchen ein. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort in nur 400 m Entfernung.

Mehrere Schulen aller Stufen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in Strausberg, Altlandsberg und Werneuchen. Es gibt mehrere Krankenhauseinrichtungen, so dass die medizinische Versorgung garantiert ist.

Dank der guten Anbindung nach Berlin und dem Umland, wird Strausberg immer beliebter bei Familien, die Ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen wollen. Strausberg ist in südöstlicher Richtung über die Landesstraße L23 erreichbar. Die Entfernung zum S-Bahnhof Strausberg Nord beträgt weniger als 5 km. Mit der Berliner S-Bahn-Linie S5 gelangt man in ca. einer Stunde zum Alexanderplatz. Die Anschlussstelle Berlin-Marzahn auf dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist nur ca. 20 km entfernt. Die Vorteile dieser Region hat auch der Autohersteller Tesla erkannt und baut unweit vom Berliner Flughafen in Grünheide sein Autowerk "Gigafactory", welches zukünftig bis zu ca. 40.000 neue Arbeitsplätze schaffen soll, und somit zum größten Arbeitgeber in der Region aufsteigt.

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