Einfamilienhaus Kauf Seelow

+++ Zweifamilienhaus mit Büro und Garagen +++

98 m² Wohnfläche 696 m² Grundstück 175.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahre 2006 neu errichtet. Es ist ein massives Holzblockhaus der Firma Fullwood Wohnblockhaus. Schon damals entschied sich der Eigentümer aus ökologischer Sicht für einen nachwachsenden Rohstoff als Baumaterial. Eine gesunde Art zu Wohnen sowie die hohe Wohnqualität sprechen noch heute für diese Immobilie. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 135 m² im Haus, verteilt auf ca. 98 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche von ca. 37 m² bietet das Haus verschiedenste Möglichkeiten. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist aktuell (noch) vermietet. Es liegt für diese Wohnung eine Kündigung zum 31.08.2021 vor. Ebenfalls wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum 31.12.2021 gekündigt. Damit steht dem zukünftigen Erwerber am Ende des Jahres das Erdgeschoss komplett zur Verfügung. In diesem Fall ist eine Selbstnutzung der unteren Etage sehr gut vorstellbar. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 63 m² ist von den Erstmietern seit 2006 bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für diese Wohnung 435 €. Das hinter dem Wohnhaus gelegene Gartengrundstück und die derzeit vorhandene Terrasse wird von der Mieterin im Dachgeschoss genutzt und sehr liebevoll gepflegt. Die beiden aufstehenden Garagen werden aktuell von den Wohnungsmietern genutzt. Mit der Beendigung des einen Mietvertrages steht dem zukünftigen Erwerber eine Garage sofort zur Verfügung. Der aktuelle Eigentümer hatte die Immobilie rein zur Kapitalanlage erworben. Zukünftig wäre auch eine Selbstnutzung denkbar. Am fast rechteckig geschnittenen Grundstück liegen alle Versorgungsmedien an. Sämtliche Anlieger- und Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT-Schüsseln. Die Zufahrt bzw. die Zuwegung zum Haus wurde gepflastert. Ein abschließbares Grundstückstor grenzt das Grundstück zur Straße ab.

Die Ausstattung des Holzblockhauses kann als gut bezeichnet werden.


- Holzblockhaus der Firma Fullwood Wohnblockhaus

- Baujahr 2006

- nicht unterkellert

- 2 Wohneinheiten und eine Büroeinheit

- insgesamt ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche

- ein Büro und eine 1-Zimmerwohnung im EG

- eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

- separates Treppenhaus

- ein Hauseingang an der Seite (grüne Holztür)

- ein separater Büroeingang, straßenseitig (grüne Holztür)

- Holztreppe

- Holzinnentüren

- Holzfenster (grün, mit 2-fach Verglasung)

- zentrale Gasheizung Bj. 2006

- zentraler Warmwasserspeicher

- Fußbodenheizung

- 2 Bäder und ein Gäste-WC

- Bad und Küche mit Fenster

- Fußbodenfliesen

- separate Stromzähler

- großer Dachüberstand

- engobierte Dachziegel (grün)

- Außentreppe zum Büro mit Edelstahlgeländer

- geplasterte Zufahrt sowie Wege am Haus

- eine Gartenterrasse

- kleiner Gartenteich vor dem Haus

- eingezäuntes 696 m² großes Grundstück

- teilweise als Garten angelegt

- 2 Fertigteilgaragen

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand der Kreisstadt Seelow im Landkreis Märkisch Oderland. Die Stadt Seelow ist über die Bundesstraßen B1 und B167 verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Die Nähe zum Bahnhof Seelow beträgt ca. 350 m. Der Bahnhof Seelow liegt an der Bahnstrecke Eberswalde - Frankfurt (Oder). In der Stadt gibt es verschiedene Schulen, ein Gymnasium sowie KITA`s, Senioreneinrichtungen und Sportvereine. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gaststätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Seelow vorhanden.

Ob sichere Geldanlage oder spätere Eigennutzung, diese Immobilie in guter Lage ist Ihr Geld wert. Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst vom Zustand dieser Immobilie. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie Sie auch unter www.pilzimmobilien.de

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