Einfamilienhaus Kauf Alt Tucheband

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Feldrandlage!

110 m² Wohnfläche 1640 m² Grundstück 180.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das zu verkaufende freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1948 errichtet. In den Jahren 1993/ 94 erfolgte eine vollständige Kernsanierung und der Neubau des Dachgeschosses einschließlich des Dachstuhls sowie der Dacheindeckung. Das Einfamilienhaus mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist nicht unterkellert und befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage mit Blick über Wiesen und Felder, im Außenbereich.

Über die an der Ostseite angebauten Veranda betritt man das Einfamilienhaus und erreicht über den Flur die geräumige Wohn- und Essküche sowie von dort das Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Bad mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Hier ist an einer Außenwandseite noch ein ehemaliger (bereits abgetrockneter) Feuchtigkeitsfleck sichtbar. Im Jahre 2018 erfolgte in diesem Bereich von außen eine Abdichtung und im Anschluss wurde die komplette Fassade des Wohnhauses erneuert. Über die Holztreppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Flur und ein kleines Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2014 vollständig renoviert und macht einen guten Eindruck. Die Beheizung und Warmwassererzeugung des Hauses erfolgt über ein Erdgas-Brennwertgerät der Firma Wolf. Diese Kombitherme befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss (Flur).

Auf dem ca. 1.640 m² großen Grundstück befindet sich eine geräumige Garage mit Werkstatt, ein ehemaliges Stallgebäude, ein sogenannter Eiskeller sowie eine überdachte Gartenterrasse (Freisitz). Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet den zukünftigen Erwerbern jede Menge Möglichkeiten für Hobby (Garten), Freizeit (Sport) oder Freiräume für Ihre Kinder. Aber auch für Haustiere oder sogar für Nutztiere, wie Hühner usw., wäre ausreichend Platz. Das Grundstück ist größtenteils als Rasenfläche angelegt. Einige Obst- und Nadelbäume sind vorhanden. Bis auf eine zentrale Abwasserleitung liegen alle Medien am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt in Alt Tucheband über Sammelgruben. Eine SAT-Schüssel ist ebenfalls vorhanden. Da die Immobilie bereits leer steht und beräumt wurde, kann diese von den zukünftigen Erwerber zeitnah übernommen werden.

Die Ausstattung des Wohnhauses kann als gut bezeichnet werden.

- massives Wohnhaus, Baujahr 1948

- Kernsanierung 1993/ 94

- ca. 110 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Veranda  

- Erdgasheizung - Brennwerttherme Bj. 2016

- weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden

- einfache Innentüren

- Wohn- und Essküche mit Einbauküche

- Bad mit Dusche im EG

- zweites Bad mit Badewanne im DG

- EG: Veranda, Flur, Bad, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer

- DG: 2 Zimmer, Flur und kleines Bad mit Wanne

- überdachte Außenterrasse

- große massive Garage mit Rolltor

- Carport

- weiteres Nebengelass (ehemals Stall)

- großes Gartengrundstück mit 1.640 m²

- Platz für Tiere, Hobby und Freizeit

- Die Medien Strom, Wasser, Erdgas, Telefon liegen an.

- Abwassersammelgrube

- Fernsehen über SAT-Schüssel

- Brunnen vorhanden (Gartenbewässerung)

- wesentlicher Energieträger: Gas

- Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D


Das Verkaufsgrundstück liegt etwa 80 km östlich von Berlin in der Gemeinde Alt Tucheband im Landkreis Märkisch-Oderland. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 1 sowie mit dem Zug nach Berlin über die Bahnhöfe Golzow (ca. 2 km) bzw. Gusow (12 km). Die Entfernung nach Frankfurt (Oder) beträgt ca. 20 km, zum Grenzübergang Küstrin - Kietz sind es ca. 8 km. Die ländliche Wohnlage am Rande von Wiesen und Felder inmitten der Natur kann als Dorfrandlage bezeichnet werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst von der absolut ruhigen Dorfrandlage mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder. Hier haben Sie die Möglichkeit abseits des Großstadtlärms "Ihre neue Heimat" zu finden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.

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