Einfamilienhaus Kauf Seelow

Attraktive Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Weitblick!

125 m² Wohnfläche 442 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Rande der Stadt Seelow. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², seinen 5 Zimmern und dem ausgebauten Keller bietet das Einfamilienhaus auf drei Wohnebenen jede Menge Platz. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt. Notwendige Instandhaltungs- bzw. Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2021 erfolgte die komplette Erneuerung der Anschluss- bzw. Pumpstation für den Fernwärmeanschluss im Haus. 2011 wurde zusammen mit dem Nachbareigentümer des Doppelhauses die komplette Kellerabdichtung erneuert. Zusätzlich wurde vorsorglich gegen das Aufstauen von bodenseitigen Schichtenwasser eine Drainage tiefbauseitig eingebaut. Im Zuge der Baumaßnahme haben die Verkäufer die Zuwegung zum Hauseingang neu gestaltet und barrierefrei hergestellt. Eine zweite Garage wurde zusätzlich errichtet und nun bieten zwei Garagen auf dem eigenen Grundstück Platz für 2 PKWs sowie notwendiges Zubehör für Haus & Garten. Im Jahr 2014 erfolgte dann die Neugestaltung sowie die Erweiterung der Gartenterrasse. Diese wurde sehr hochwertig in Natursteinoptik mit Polygonalplatten und einer Einfassung mit Granitpalisaden gebaut. Zusammen mit dem äußerst gepflegten Rollrasen, der Hainbuchenhecke und der angefertigten Sichtschutzwand zum Nachbarn, ist ein tolles Gartenambiente entstanden. Eine ca. 6.000 L fassende Zisterne speichert das Regenwasser der Dachflächen. Dieses kann in den Sommermonaten zum Bewässern des Gartens genutzt werden.

Der unverbaubare Blick in Richtung Osten, über einen Teil des Oderbuchs mit den Wiesen und Feldern bis ins polnische Nachbarland, verleiht dem Wohnhaus bzw. der Wohnlage etwas "Weites und Grenzenloses". Hier können Sie Ruhe vom stressigen Alltag finden und haben Platz und Möglichkeiten für Garten, Hobbys und Freizeitbeschäftigungen.          

Zusätzlich zu dem 442 m² großen Verkaufsgrundstück haben die Verkäufer seit dem Jahr 2011 einen kleinen Grundstücksstreifen (38 m²) von der Stadt Seelow gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 2 €. Das Verkaufsgrundstück ist bis auf Erdgas vollständig erschlossen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Hierzu besteht ein Liefervertrag mit der Firma EWE. Dieser muss vom Erwerber übernommen werden. Ein neuer Gasfaser-Kabelanschluss wurde im vergangenen Jahr im Keller installiert.

Die Ausstattung der Immobilie ist gut bis sehr gut.

- Doppelhaushälfte  

- Baujahr 1997

- Massivbauweise

- vollunterkellert

- ca. 125 m² Wohnfläche

- KG: 4 Räume inkl. Hausanschlussraum & Waschküche

- EG: 2 Zimmer, Diele, Küche und Gäste-WC

- OG: 3 Zimmer, Flur & Familienbad

- DG: ausgebautes Studio

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

- Wohlfühlbad mit Eckbadewanne & Echtglas-Dusche

- Gäste-WC im EG

- weiße Kunststofffenster mit Rollläden

- Einbau von 4 Rollläden mit Elektroantrieb (Solar) 2010

- Holzinnentüren

- Stahltreppe mit Holztrittstufen vom Keller bis ins Dach

- Fußböden im EG gefliest

- Fußböden im OG sowie im DG mit Auslegeware

- Heizung Fernwärme

- Übergabestation (Fernwärme) 2021 neu

- Warmwasserspeicher  

- Fußbodenheizung im EG

- SAT-TV-Anlage mit mehreren Anschlüssen

- Gartenterrasse in Natursteinoptik (2014)

- Terrassenmarkise mit Wind- u. Sonnenwächter

- pflegeleichtes Gartengrundstück

- 38 m² Pachtgrundstück der Stadt Seelow

- kleines Gartenhaus mit Stromanschluss  

- gepflasterte Zufahrt

- 2 Fertigteilgaragen (3 m x 7 m)

- Garagentorantrieb mit Fernbedienung

- Regenwasserzisterne mit Pumpe (6.000 L)

- separater Gartenwasserzähler

- bis auf Erdgas liegen alle Medien an

- Glasfaserkabel - Anschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Seelow im Landkreis Märkisch-Oderland mit freiem Blick ins Oderbruch. Die Stadt Seelow ist über die Bundesstraßen B1 und B167 verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof Seelow liegt an der Bahnstrecke Eberswalde - Frankfurt (Oder). Vom Bahnhof Seelow - Gusow erreichen Sie Berlin mit der Bahn. In der Stadt gibt es verschiedene Schulen, ein Gymnasium sowie KITA`s, Senioreneinrichtungen und Sportvereine. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gaststätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Seelow vorhanden.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit sich den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ersparen Sie sich den Baustress und eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig von den Erwerbern übernommen werden. Nette Nachbarn sind inklusive. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen sich selbst von der guten Qualität und dem guten baulichen Zustand dieser Immobilie. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de

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