Eigentumswohnung Kauf Frankfurt (Oder)

Hübsche kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Garten!

72 m² Wohnfläche 48 m² Grundstück 170.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Diese hübsche kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2008 neu errichteten Eigentumswohnanlage mit dem Namen "Sonnenhof"  und besticht durch seine ca. 12 m² große Gartenterrasse sowie einem kleinen zugeordneten Gartenanteil von knapp 50 m².

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 8 Wohnhäusern mit jeweils 3 Wohnungen  und wurde als "Niedrigenergiehaus KfW60-Standard" errichtet. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Hausgruppen mit je 4 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit zwischengelagerten Nebenräumen (Abstell- und Fahrradräume, Garagen sowie Technikräume). Die Haustechnikzentrale in der Mitte jeder Anlage vermeidet separate Hausanschluss- und Technikräume in den einzelnen Wohnhäusern. Auf Grund der vorhandenen Wärmepumpentechnik und der Photovoltaikanlagen sind die Verbrauchskosten gegenüber anderen Wohnanlagen im Verhältnis günstiger und unabhängig von der aktuellen Erdgas-Krise. Der gesamte Bau- und Unterhaltungszustand der Wohnanlage kann als sehr gut bezeichnet werden. Auf Grund der stufenlosen Zuwegung ist die Verkaufswohnung im Erdgeschoss alters- und behindertengerecht. Mit ihren 3 Zimmern und einer Größe von ca. 72 m² besitzt die Wohnung eine ideale Größe, um den Lebensabend zu genießen. Ursprünglich wurde die Wohnung als komfortable 2 Zimmerwohnung geplant. Da es im Inneren der Wohnung keine tragende Wände gibt, konnte jeder Eigentümer selbst bestimmen, wie sein neues Zuhause aussieht und die Wohnräume nach individuellen Bedürfnissen anpassen. Somit wurde aus der 2-Zimmerwohnung eine kleine 3-Zimmer Einheit. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erreichen Sie alle drei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinen fast 30 m² genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essplatz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Gartenterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und durch den darüber befindlichen Balkon zum Teil überdacht. Hier können Sie auf ca. 12 m² Ihre kleine Wohlfühloase errichten und den Feierabend bei einem Glas Wein in der Sonne genießen.

Das Bad mit Fenster ist derzeit mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Der Platz und auch die Anschlüsse für eine Badewanne sind jedoch vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die kleine, aber feine Küche  ist vom Wohnzimmer zugänglich. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird nicht mit verkauft. Des Weiteren gehören zur Verkaufswohnung ein Abstellraum und ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.

- Eigentumswohnanlage Baujahr 2008

- alters- und behindertengerecht

- 3 Zimmer mit Bad, Küche und Terrasse

- ca. 72 m² Wohnfläche

- Bad mit Dusche

- kleine Küche mit Fenster

- großes Wohnzimmer ca. 30 m²

- weiße Kunststofffenster

- Rollläden

- Fußbodenheizung

- Bad und Küche gefliest

- Wärmepumpe und Photovoltaik

- gepflegtes Treppenhaus

- ein Abstell-/ Kellerraum

- eigener Hausgarten

- eigener PKW-Abstellplatz

Die begehrte Wohnlage im Zentrum der Stadt Frankfurt (Oder) mit dem grünen Umfeld am Klingetal und der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort so interessant. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Aldi, REWE, Bäcker, Ärztehaus, Apotheke usw.) sind fußläufig zu erreichen. Grundschulen, das städtische Gymnasium sowie KITA`s befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage, die Lage, die Lage, das ist es, was beim Erwerb einer Immobilie zählt!

Diese  Eigentumswohnung ist nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für  Kapitalanleger interessant. Hier können Sie Ihr Geld sicher in eine  werthaltige Immobilie anlegen. Gerade in Frankfurt (Oder) wird auf Grund  der Altersstruktur in der Bevölkerung viel Wert auf eine ruhige  Innenstadtlage gelegt. Dazu kommt die alters- und behindertengerechte  Bauausführung der Immobilie. Aus diesem Grund ist eine Vermietung  jederzeit problemlos möglich.  Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen  Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Ihren  persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko  Pilz. Sie erreichen ihn unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere  Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültigkeit
13.04.2019 bis 13.04.2029

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bezüglich P-0484 (in Frankfurt (Oder))

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