Einfamilienhaus Kauf Müllrose

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Gartengrundstück!

130 m² Wohnfläche 2220 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. In den Jahren 2012 bis 2014 wurde das freistehende Einfamilienhaus von den jetzigen Eigentümern umfänglich modernisiert. Angefangen von einer neuen Dacheindeckung, der neuen Elektroanlage, dem Einbau eines neuen Bades im Erdgeschoss, neuen Heizkörpern sowie sämtlicher Leitungen bis hin zu einer malermäßigen Instandsetzung. In den Vorjahren, in der Zeit zwischen 1990 und 2012, wurden bereits weiße Kunststofffenster,  die Hauseingangstür, der Wintergarten und die Heizungsanlage neu eingebaut.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² und seinen 4-5 Zimmern verfügt das Wohnhaus über eine angenehme Größe und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Der Freizug der Immobilie erfolgt spätestens zum Dezember 2022. Ein paar kleinere Restarbeiten im Dachgeschoss, wie die Fertigstellung des zweiten Bades und des Fußbodenbereiches im Flur, sind durch den zukünftigen Erwerber zu übernehmen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen. Das Highlight des Hauses ist aber der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Hier werden Sie sich zu verschiedensten Jahreszeiten sehr wohlfühlen. Sei es im Frühling im Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten oder im Herbst bzw. zur Weihnachtszeit vor dem knisternden Kaminofen.    

Für Gartenliebhaber bietet das ca. 2.200 m² große Grundstück, welches größtenteils als Rasenfläche mit einigen Bäumen und Sträuchern angelegt ist, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen, Kleintiere halten und dennoch ist genügend Platz für die Kinder, Sport und Freizeit. Ein einfacher Pool mit Filteranlage und Pumpe, ein größeres Garten-Holzhaus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² sowie ein weiteres kleines Holzhaus zum Abstellen von Gartengeräten oder -möbeln sind vorhanden. Am Grundstück liegen alle Medien an. Sämtliche Straßenausbau- und Anlieger- bzw. Erschließungsbeiträge sind bezahlt.

Die Ausstattung des Einfamilienhauses kann als gut bezeichnet werden:

- freistehendes Einfamilienhaus

- Bj. ca. 1960

- vollunterkellert

- Massivbauweise

- ca. 130 m² Wohnfläche

- 4 - 5 Zimmer

- KG: 4 Räume inklusive Heizungsraum

- EG: Windfang, Diele mit Treppe, Bad, Küche und Wintergarten,

         Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer

- DG: 2 Zimmer, große Arbeitsdiele, Bad  

- offene Wohn- und Essküche

- Bj. 1995 weiße Kunststofffenster

- Bj. 1995 Holzinnentüren

- Fußböden Laminat und Fliesen

- Bj. 2011 Erdgasheizung (zentral)

- Bj. 2011 Warmwasserspeicher

- Bj. 2012 Kamin im Wohnzimmer

- Bj. 2013 Elektroleitungen komplett neu

- Bj. 2013 alle Leitungen und Heizkörper neu

- Bj. 2013 Bad im EG mit ebenerdiger Dusche

- Bad im DG mit Eckbadewanne (mit Restarbeiten)

- Bj. 2014 Dacheindeckung mit Dachziege

- Bj. 2014 Klimagerät im DG

- kleinere Restarbeiten im DG notwendig:

- Bad fertig fliesen, Fußboden im Flur erneuern

- separater Kellerausgang in den Garten

- großes Gartengrundstück ca. 2.220 m²

- Pool mit Pumpe & Filteranlage

- großes Holz-Gartenhaus

- kleines Holzgerätehaus

- vollständig erschlossen und eingezäunt

Müllrose - das "Tor zum Schlaubetal"! Die Stadt Müllrose mit seinen ca. 4.500 Einwohnern gehört zum Landkreis Oder-Spree und befindet sich ca. 75 km östlich von Berlin und ca. 10 km südlich von Frankfurt (Oder). Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung über die BAB A 12 (Abfahrt Müllrose) sowie die Bundesstraße B 87. Müllrose hat zudem einen eigenen Bahnhof. Außerdem besteht eine Busverbindung zwischen Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt bzw. Beeskow. Aus der Luft ist Müllrose ebenfalls über den Verkehrslandeplatz in Pohlitz gut erreichbar. Der Flughafen Berlin (BER) ist ca. 75 km entfernt. Die reizvolle Umgebung mit seinen Wiesen, Wäldern und Seen am Rande des Schlaubetals haben dem Standort Müllrose in den letzten Jahren einen stetigen Zuzug von Einwohnern beschert. Gerade für Wassersportler ist der Standort Müllrose sehr interessant. Die nächste Badestelle ist 200 m entfernt. Die Marina Schlaubetal am Kleinen Müllroser See bietet Liegeplätze für kleine und große Boote. Von hier besteht eine Wasseranbindung über den Oder-Spree-Kanal bis nach Berlin. Müllrose besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte & Bäcker), eine Schule, eine KITA sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Es gibt verschiedene Restaurants und Beherbergungsmöglichkeiten. In Müllrose gibt es unterschiedliche Vereine (Sport-, Fasching-, Senioren- und Schützenverein). Müllrose ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet jede Menge Potenzial für eine junge Familie mit Kindern. Hier renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und können spätestens Weihnachten in Ihrem eigenen Haus wohnen. Auf dem großzügigen Grundstück können Sie später ebenso Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Genügend Freifläche für eine Garage oder ein Carport gibt es auch. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz, Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Energieausweistyp
Verbrausausweis
Endenergiebedarf
171 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültigkeit
11.04.2022 bis 11.04.2032

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bezüglich P-0467 (in Müllrose)

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