Eigentumswohnung Kauf Zeuthen

Exklusive Erdgeschosswohnung mit direktem Blick auf den Zeuthener See

105 m² Wohnfläche Grundstück 560.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 2.38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zu verkaufende exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla, welche im Jahr 2000 in Massivbauweise als Teil eines neuen maritimen Wohnensembles mit 6 Stadtvillen direkt am Zeuthener See errichtet wurde. Die ca. 105 m² lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss mit  Süd-/Westausrichtung und ist mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnräumen ausgestattet. Ein Glaserker auf der Westseite am ca. 41 m² großen Wohn- und Esszimmer sorgt für zusätzliche Belichtung im Wohnbereich. Sämtliche Wohnräume sind hochwertig mit Parkettfußboden, die Küche und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Über die großzügige Diele (ca. 13 m²) betritt man die moderne und ebenerdige Wohnung. Von hier aus gehen alle 3 Zimmer, die Küche, das Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das Familienbad ab. In der Diele ist genügend Platz für einen großen Schrank, Regale und Schuhschränke. Über eine verglaste Flügeltür erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer sowie die gemütliche Gartenterrasse. Zusammen mit dem angrenzenden Gartenanteil bildet die teilüberdachte Sonnenterrasse mit seitlichem unverbaubaren Blick auf den Zeuthener See das Highlight der Wohnung. Genießen Sie den Blick auf das Wasser mit den grünen Uferfronten oder beobachten Sie die vorbeifahrenden Boote. Sollten Sie ein eigenes Boot besitzen oder von einem eigenen träumen, so besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Liegeplatz direkt an einem Steg vor der Wohnanlage zu mieten und Ihr Boot von der Terrasse immer im Blick zu haben. Hier können Sie in den warmen Monaten jeden Tag zu Ihrem Urlaub machen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit vom naheliegenden privaten Badesteg nach der Arbeit eine Abkühlung im Zeuthener See zu genießen. Dazu ist eine Mitgliedschaft und eine geringe Jahresgebühr in einem Verein notwendig.

Die ca. 9 m² große Küche ist mit einer anspruchsvollen Einbauküche mit elektrischen Geräten aus dem Jahre 2012 ausgestattet. Das Wohlfühlbad mit einer Größe von ca. 10,4 m² wurde ebenfalls im Jahre 2012 modernisiert und ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und Bidet sowie mit modernen Badmöbeln mit zwei Waschtischen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die kleine Abstellkammer daneben bietet ausreichend Stauraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 23 qm großer Keller sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Für die Hausgemeinschaft mit 6 Parteien stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche sowie Liegebereich zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung wird mit dem Verkauf frei gezogen und kann vom Erwerber zeitnah übernommen werden.

Die Ausstattung der Wohnung wird gehobenen Ansprüchen gerecht:

- Eigentumswohnanlage "Villa am Seegarten"

- Baujahr 2000

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss  

- ca. 104,80 m² Wohnfläche

- Zentralheizung mit WW-Speicher

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Gas-Brennwertgerät auf Erdgasbasis

- weiße, bodentiefe Holzfenster

- zweifach Sicherheitsverglasung

- abschließbare Fenstergriffe

- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern

- teilweise Insektenschutzgitter vor den Fenstern

- großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 41 m²) mit Erker

- Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 16 m²) & zum Garten

- Wohlfühlbad mit Eckbadewanne & Dusche

- zwei Waschbecken, WC & Bidet

- zusätzlicher Handtuchtrockner

- Bad mit Fenster

- separates Gäste-WC

- kleine Abstellkammer in der Diele

- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten

- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen)

- Hausgegensprechanlage mit Videofunktion

- ansprechendes Treppenhaus

- geräumiger Kellerraum (23,5 m²)

- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen im Keller

- Sauna- / Wellnessbereich für die Hausgemeinschaft

- Fahrradraum

- eigener Hausgartenbereich an der Terrasse

- ein PKW-Stellplatz

Die Gemeinde Zeuthen befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin und ist auf Grund ihrer guten Infrastruktur sowie der idyllischen Lage im Dahmeland ein nachgefragter Urlaubs-, Ausflugs- und Wohnstandort. Die Wohnanlage "Seegarten" liegt ca. 200 m hinter der Berliner Stadtgrenze in der Gemeinde Zeuthen. Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten am S-Bahnhof Eichwalde sowie in 15 Minuten auf der Bundesautobahn A10. Der neue Flughafen BER in Berlin-Schönefeld liegt idealerweise in nur wenigen Kilometern Entfernung, ohne sich jedoch störend auf das Naherholungsgebiet Zeuthen auszuwirken.

Der Zeuthener See liegt direkt neben dem Haus, nur durch eine Uferpromenade getrennt. Sie genießem von der eigenen Sonnenterrasse einen unverbauten Blick auf den See. Über die Uferpromenade sind die Marina Seegarten sowie der Badesteg zu erreichen.

Diese exklusive Eigentumswohnung am Wasser ist ein idealer Altersruhesitz oder auch eine interessante Kapitalanlage. Die ebenerdige (stufenlose) Bauweise ermöglicht es Ihnen oder auch Ihren Eltern, im Alter bequem die Wohnung zu erreichen und gemütliche Stunden auf der eigenen Terrasse mit Blick auf den Zeuthener See zu verbringen. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Wohnlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner in unserem Büro ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Eigentumswohnung
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeit
20.05.2020 bis 20.05.2030

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bezüglich P-0485 (in Zeuthen)

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