Einfamilienhaus Kauf Frankfurt (Oder)

Sofort bezugsfrei! Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Ffo.-West!

108 m² Wohnfläche 603 m² Grundstück 220.000 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und in den Jahren 1979/80 erfolgte der Anbau einer großen Veranda auf der Gartenseite. Die Veranda sorgt im Erdgeschoss für zusätzliche Wohnfläche, mehr Lichteinfall und auf Grund des bodentiefen Fensters für einen fantastischen Grünblick in den eigenen Garten. Von 1993 bis vor ein paar Jahren erfolgten regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten am Haus. Insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage, der Einbau einer großen Dachgaube, die neuen Sanitärbereiche (separates Gäste- WC im EG und Familienbad mit Badewanne und Dusche im DG) sowie der Einbau eines neuen Elektro-Sicherungskastens und einer Einbauküche verbesserten die Wohnqualität erheblich. Die letzte größere Investition erfolgte im Jahr 2021. Hier wurde ein neues Brennwertgerät (Gas) der Firma Junkers eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und seinen 4 Zimmern bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für 2 - 3 Personen.
Gerade auch im Außenbereich erkennt man an der hochwertigen Gestaltung der Zufahrt und der Wege (Granitpflaster), der hübschen Bepflanzung mit Blumen, Ziersträuchern und einigen Obstbäumen sowie dem vorhandenen hochwertigen Holzpavillon die gute Qualität der gesamten Immobilie. Hier haben sich die Eigentümer eine tolle Wohlfühloase erschaffen. Auf dem ca. 603 m² großen und vollerschlossenem Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist, können Sie Ihrem Kind bzw. auch den Enkeln beim Spielen im Garten zusehen, gemütlich mit Freunden grillen oder die Sonnenuntergänge genießen. Genügend Platz für Garten, Hobby und Freizeit ist hier vorhanden. Ein kleines Holzgartenhaus dient zur Unterbringung von Gartengeräten sowie Zubehör. Insgesamt macht das gesamte Verkaufsobjekt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bezeichnet werden.
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1936
- Massivbauweise
- teilunterkellert (3 Räume)
- massiver Verandaanbau ca. 1980
- Dachgaube ca. 1997
- 4 Zimmer, Veranda, Küche und Bad
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 2021 Einbau eines neuen Brennwertgerätes
- nach 2000 Erneuerung der Bäder
- zwischen 1993 - 2000 Erneuerung Elektro, Fenster und Türen
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- teilweise elektrische Rollläden
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Küche inklusive Einbauküche (ca. 2014)
- Holzinnentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Dacheindeckung mit alten Tondachziegeln
- separater Kellerzugang von außen
- schöner Holzpavillon als überdachter Freisitz
- ca. 603 m² vollerschlossenes Grundstück
- Wege und Zufahrt aus Granitpflaster
- kleines Holzhaus für Gartengeräte sowie -Zubehör
- fast vollständig eingezäunt

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in ruhiger Innenstadtlage im Frankfurter Stadtteil West. Das unmittelbare Wohnumfeld besteht aus privaten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Mozartstraße ist eine Anliegerstraße und deshalb nur wenig befahren. Eine Bushaltestelle in der Schubertstraße ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein NETTO- bzw. ein Kaufland-Markt befinden sich im Stadtteil. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage zu erwerben und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ideal ist das Wohnhaus für 2 - 3 Personen geeignet. Den eigenen Garten direkt am Haus zu haben, ist vielleicht der Traum, den Sie sich schon lange verwirklichen wollten. Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen sich selbst vom guten baulichen Gesamtzustand dieser Immobilie. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebot finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
234,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültigkeit
01.03.2023 bis 28.02.2033

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bezüglich P-0498 (in Frankfurt (Oder))

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