Die zu verkaufende Immobilie wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das teilmodernisierte Wohnhaus mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet einer kleinen Familie genügend Platz. Da die Immobilie bereits leer steht, kann das Haus kurzfristig vom zukünftigen Erwerber übernommen werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsveranda in den Flur mit der Treppe ins Dachgeschoss. Vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer (ehemaliges Schlafzimmer) sowie zur Küche mit Zugang zum Familienbad. Die geräumige Wohn- und Essküche (ca. 13 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das dahinter liegende Bad wurde ca. im Jahre 2013 modernisiert und für die älteren Eigentümer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In das Dachgeschoss des Wohnhauses gelangen Sie über eine Holztreppe im Flur. Dort befinden sich 2 Zimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum, welcher Potenzial für ein kleines Bad bietet. Vom Flur (Tür unter der Treppe) im Erdgeschoss geht es über eine massive Treppe in den Keller. Hier befinden sich 4 Räume inklusive des Heizungsraums. Die Erdgasheizung der Firma Vießmann mit Warmwasserspeicher wurde ca. Mitte der 90-iger Jahre eingebaut. Insgesamt ist der Keller in einem guten baulichen Zustand.
Das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2005 mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Zeitgleich erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster im gesamten Haus. Dennoch Bedarf das Haus einer umfangreichen Modernisierung / Renovierung sowie eine Anpassung an ein modernes Wohnniveau. Insbesondere die Elektroanlage, die Heizung, die Fußbodenbeläge und Wände sowie die Innentüren bedürfen einer Erneuerung bzw. Renovierung. Hier haben die zukünftigen Erwerber die Möglichkeit eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Das ca. 1.022 m² große Verkaufsgrundstück ist rechteckig geschnitten und wurde früher zur Selbstversorgung genutzt. Es wurde eigenes Gemüse und Obst angebaut, mit dem man die Familie versorgte. Tier- und Gartenliebhaber können sich mit dieser Immobilie einen ganz persönlichen Traum erfüllen. Eine Vielzahl von Nebengebäuden und Ställen boten jede Menge Tieren (Hühnern, Enten, einem Bullen, Kaninchen usw.) Platz. Hier gilt es in Zukunft sicherlich über einen gewissen Rückbau nachzudenken, um das schöne Grundstück aufzuwerten. Eine große Garage im mittleren Bereich des Verkaufsgrundstück diente zum Unterstellen eines Traktors, eines Hängers sowie weiterer Technik. Diese Garage könnte für Bastler oder auch für Besitzer von einem Boot bzw. einem Campinganhänger interessant sein. Eine weitere PKW-Garage ist vorhanden. Die Zufahrt zum Wohnhaus sowie der Hofbereich sind gepflastert. Am Verkaufsgrundstück liegen die Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon an. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.

Die ruhige Wohnlage im Frankfurter Wohngebiet Klingetal wird gerade von Familien sehr geschätzt. Die grüne Umgebung sowie die gute Anbindung über den Busverkehr in die Innenstadt sind beste Voraussetzungen.

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