Einfamilienhaus Kauf Frankfurt (Oder)

Doppelhaushälfte in Ffo.-West mit großem Gartengrundstück und Garagen

105 m² Wohnfläche 1257 m² Grundstück 0 EUR Preis, zzgl. Kaufnebenkosten.
Maklerprovision 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und in den Jahren 1978 erfolgte der Anbau einer großen Veranda auf der Gartenseite. Mit dem Anbau der Veranda im Erdgeschoss wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen sowie ein neues Bad mit Dusche eingebaut. Von 1993 bis vor ein paar Jahren erfolgten regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten am Haus. Insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage, die Erneuerung des Familienbades im Erdgeschoss sowie der Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden verbesserten die Wohnqualität erheblich. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und seinen 4 Zimmern schafft das Wohnhaus ausreichend Platz für 2 - 4 Personen. Die zukünftigen Erwerber haben die Möglichkeit im Zuge der Modernisierung (Maler- und Fußboden) eigene Vorstellungen einzubringen.    

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.257 m² ist vollständig umzäunt und bietet den zukünftigen Erwerbern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine intensive Gartennutzung, Freiräume für Kinder sowie als Wohlfühl- bzw. Rückzugsort zur Erholung. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verläuft von West nach Ost. Ein großes Nebengebäude mit 2 Garagen sowie Abstellräumen für Gartengeräte sowie Zubehör in Massivbauweise ist vorhanden. Die Auffahrt und Wege wurden gepflastert (Altstadtpflaster). Am Verkaufsgrundstück liegen alle Medien an. Insgesamt macht das gesamte Verkaufsobjekt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bezeichnet werden.
- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1936
- Massivbauweise
- teilunterkellert (3 Räume)
- massiver Verandaanbau ca. 1978
- 4 Zimmer, Veranda, Küche und Bad
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 1993 Einbau neuer Kunststofffenster
- Fenster weiß größtenteils mit Rollläden
- ca. 1994 Einbau Heizungsanlage (Erdgas)
- ca. 2010 Sanierung Flachdachsanierung Garage
- ca. 2011 Badsanierung im EG
- Einbau einer barrierefreien Dusche
- ca. 2011 Sockelputz neu und Fassade gestrichen
- ca. 2011 Grundstücksauffahrt neu gepflastert
- Kleines WC im DG
- Küche inklusive Einbauküche
- Holzinnentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Dacheindeckung mit alten Tondachziegeln
- massives Nebengebäude mit 2 Garagen
- ca. 1.257 m² vollerschlossenes Grundstück
- vollständig eingefriedet

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in ruhiger Innenstadtlage im Frankfurter Stadtteil West. Das unmittelbare Wohnumfeld besteht aus privaten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Heinrich-Heine-Straße ist eine Anliegerstraße und deshalb nur wenig befahren. Eine Bushaltestelle in der Schubertstraße ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein NETTO- bzw. ein Kaufland-Markt befinden sich im Stadtteil. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage zu erwerben und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das große Gartengrundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten direkt am Haus. Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen sich selbst vom guten baulichen Gesamtzustand dieser Immobilie. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebot finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.

Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültigkeit
15.11.2023 bis 14.11.2033

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