Zum Verkauf steht ein charmantes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, in ruhiger Zentrumsrandlage von Frankfurt (Oder), mit 4 Wohneinheiten. Alle  Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie wurde 1933 in Massivbauweise erbaut und seit dem Jahr 2004 grundlegend modernisiert (Dach, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, und Türen). Das Gebäude weißt einen dem Baujahr entsprechenden guten Unterhaltungszustand auf. Drei der vier Wohnungen verfügen über Balkone. Die Mieter nutzen zum Teil das Gartengrundstück.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 333 m². Aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, davon eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 69 m², zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m² bzw. 96 m² sowie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 93,50 m² Wohn-/Nutzfläche.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.185 €. Damit liegt der Quadratmeterpreis auf die Wohnfläche umgerechnet im Durchschnitt bei 6,56 €/m². Bei zwei Mietwohnungen im Haus besteht Mietsteigerungspotenzial. Die Hausverwaltung erfolgt gewissenhaft durch eine Firma vor Ort.

Das ca. 831 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bezeichnet werden.

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Baujahr ca. 1933
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- 2-Zimmerwhg. im EG Sanierung 2019
- 3-Zimmerwhg. im 1.OG Sanierung 2012
- 4-Zimmerwhg. im 2. OG Sanierung 2005
- 3-Zimmerwhg. im DG Sanierung 2007/ 2008
- Dacheindeckung und Dämmung neu
- Gasetagenheizung (Erdgas)
- weiße Kunststofffenster
- Fußböden in den Wohnräumen mit Laminat
- 3 Wohnungen mit Balkonen
- Wohnung im EG mit Terrasse
- Abstellräume im Keller
- teilweise Gartennutzung
- Fahrradabstellraum
- kein Reparaturrückstau
- ca. 831 m² großes Grundstück (Hanglage)
- vollständig erschlossen (alle Medien liegen an)

Die Verkaufsimmobilie befindet in absolut, ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Frankfurt (Oder). Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, KITAs sowie Schulen und Gymnasien befinden sich in der Stadt.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler, aber ruhiger Stadtlage? Hier haben Sie die Möglichkeit ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frankfurt (Oder) zu erwerben. Auf Grund der interessanten Wohnungsgrößen, der ruhigen Innenstadtlage und dem dazugehörigen Grundstück sind die Wohnungen stets vermietet.
Aber auch eine Selbstnutzung (Mehrgenerationshaus) wäre denkbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte E-Mailanfrage. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebot finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.