Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seinen Charme und zeitgemäße Funktionalität. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1900 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² ergibt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, ist teilunterkellert und wurde ab 1990 schrittweise modernisiert. Eine große Modernisierung (Dach, Fassade und teilweise Fenster) erfolgte ca. im Jahr 2005.  
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die einladende Eingangsveranda in den Flur des Hauses. Von hier erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, die beiden Bäder, die Treppen in den Keller bzw. ins Dachgeschoss sowie die Wohn- und Essküche mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und in Ihren liebevoll gestalteten Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer mit sichtbaren Balken, die in Kombination mit den Dachschrägen für ein ganz besonderes Flair und ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Die moderne Heizungsanlage (Brennwertgerät) aus dem Jahr 2025 befindet sich im Keller des Hauses und sorgt für effiziente Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung. Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher (Baujahr 2025) ist vorhanden.

Das ca. 1.149 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und wird durch das Wohnhaus in zwei Bereiche geteilt. Auf der einen Seite befindet sich der Garten- bzw. Erholungsbereich mit Platz für die Feuerschale, einer gemütlichen Sitzecke sowie einem Holzhaus für Gartenzubehör. Auf dem anderen Teil des Grundstücks befinden sich die vier Garagen und ein kleines, ehemaliges Gewerbegebäude, das früher für einen Schlüsseldienst mit Büro und Werkstatt genutzt wurde. Eine separate Grundstückszufahrt mit elektrischem Hoftor ermöglicht die direkte Zufahrt zu den Garagen. Diese bieten ideale Bedingungen für Hobbybastler, Motorrad- oder Oldtimer-Enthusiasten sowie für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Hier ist ausreichend Platz für eine Werkstatt oder auch für die Lagerung von Auto-, Zweirad- sowie sonstigem Zubehör.

Das Verkaufsgrundstück ist vollständig erschlossen und wird in Absprache mit dem Verkäufer freigezogen.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gut bezeichnet werden:
- freistehendes Einfamilienhais in Massivbauweise
- ursprünglich ca. 1900 errichtet / Anbau im Jahr 1989
- teilunterkellert (3 Räume)
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Veranda, Flur, 2 Bäder, Wohn- und Essküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- überdachte Gartenterrasse
- ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine
- moderne Gasheizung (Brennwertgerät) Baujahr 2025
- Warmwasserspeicher
- Standardheizkörper
- Dacheindeckung mit Tondachziegel
- Elektroanlage aus DDR-Zeit (einfach)
- ehemaliges, eingeschossiges Bürogebäude mit kleinem Bad und Küchenzeile
- massives, eingeschossiges Garagengebäude (vier Garagen)
- elektrische Garagentore sowie eine Kunststofftür
- ein elektrisches Hoftor
- das Grundstück ist eingefriedet
- am Grundstück liegen alle Versorgungsmedien an
- TV-Empfang über SAT-Schüssel

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Frankfurter Ortsteil Booßen, nord-westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Der Ortsteil zählt gerade bei jungen Familien auf Grund seines dörflichen Charakters mit eigener Grundschule und Kita zu den beliebten Wohnstandorten. In Booßen gibt es einen Bäcker, eine Gaststätte sowie einen Sportplatz. Die grüne, naturnahe  Umgebung sowie die Busanbindung an den ÖPNV bieten sehr gute Voraussetzungen. Zudem bereichern Karnevals- sowie Sportvereine das soziale Leben.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² jede Menge Wohnkomfort und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Das großzügige Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beliebte Wohnlage im Frankfurter Ortsteil Booßen macht diese Immobilie so interessant. Nutzen Sie die Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung. Senden Sie uns Ihre E-Mailanfrage. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 2244. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.