Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1994 im Massivbauweise errichtet, besticht durch eine Wohnfläche von ca. 134 m² und eine Grundstücksfläche von insgesamt 386 m². Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D und wird mittels einer Gas-Heizung beheizt. Eine überdachte Gartenterrasse, welche direkt vom Wohnbereich begehbar und nach Westen ausgerichtet ist, könnte zukünftig Ihr Lieblingsort werden. Von hier haben Sie in den Sommermonaten nicht nur Ihren Garten sondern auch Ihren eigenen Pool im Blick.
Das Haus ist ideal für eine junge Familie. Es bietet insgesamt 4 Zimmer, ein ausgebautes Studio im Spitzboden sowie einen vollwertigen Keller mit Partyraum. Diesen Bereich werden Sie lieben. Hier können Sie und Ihre Kinder Familiengeburtstage feiern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder als Sport- bzw. Wellnessbereich nutzen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen über den Windfang in den Flur mit Treppe. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie das ausgebaute Studio im Dachboden. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als gut bis sehr gut einzuschätzen:
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1994
- voll unterkellert
- Klinkerfassade (Vollklinker)
- weiße Kunststofffenster
- Erdgasheizung (Brennwertgerät Bj. 2011)
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Standardheizkörper im Keller, DG und im Studio
- EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Flur
- offene Küche mit Einbaumöbeln
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 45 m²)
- Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten
- OG: 3 Zimmer und Familienbad
- Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- Keller mit WC, Abstellraum und Partyraum
- großzügiger Partyraum mit Bar
- pflegeleichter Garten (386 m²)
- Pool mit Pumpe und Filteranlage
- Carport direkt am Haus
- gepflasterte Zufahrt mit Stellplatz für PKW
- Kabel- und Internetanschluss
- SAT-Anlage
- alle Versorgungsmedien liegen am Grundstück an

Die ruhige Wohnlage in einer in den 90-er Jahren entstandenen Wohnsiedlung im Frankfurter Ortsteil Rosengarten macht diese Immobilie gerade für junge Familien sehr interessant. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Berufspendler könnte die sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Eisenbahn) sowie die Nähe zur Autobahn (ca. 3 km) ein wichtiges Argument sein. Für Schulkinder fährt extra ein Schulbus.  
Die unmittelbare Nähe zum Stadtforst Rosengarten (großes Waldgebiet) und dem Wildpark mit Tieren ist für Naturliebhaber und Familien mit Kindern ein Anziehungspunkt zu jeder Jahreszeit.

Anschauen, Kaufen und einziehen! Hier könnte es wirklich schnell gehen. Überzeugen Sie sich selbst vom guten baulichen Zustand sowie dem praktischen Grundriss dieser modernen Immobilie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.  Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden sie auch unter www.pilzimmobilien.de