Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der beliebten Paulinenhofsiedlung in Frankfurt (Oder)-West präsentiert sich auf drei Etagen als familienfreundliches und bezugsfertiges Zuhause. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der beheizte Kellerumfasst drei Räume und ist sowohl über eine massive Treppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang vom Garten zugänglich. Durch die angenehme Deckenhöhe bieten die Kellerräume ideale Voraussetzungen für Hobbys, Werkstattarbeiten oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Insgesamt eröffnen fünf Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für die Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Durch einen vorhandenen Schornsteinanschluss könnte hier der Traum von einem eigenen Kamin problemlos realisiert werden. Das Obergeschoss verfügt über ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum mit Schiebetür, der sich ideal als Ankleide eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Zimmer sowie einen Dachboden als Stauraum. Als besonderes Highlight genießen Sie aus dem Dachgeschoss einen tollen Weitblick auf den Oderturm.

Das 430 m² große Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Charakter verleiht. Es bietet viel Raum, eigene Ideen umzusetzen und den Garten nach den persönlichen Wünschen zu gestalten – sei es als Rückzugsort, Spielbereich für die Kinder oder individuell gestaltete grüne Oase. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Im gesamten Haus sorgen Jalousien für Komfort und Privatsphäre. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2014 modernisiert, die Warmwasseraufbereitung im Bad stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie ist vollständig an das örtliche Versorgungsnetz für Strom, Erdgas, Telekommunikation und Trinkwasser angeschlossen. Schmutz- und Regenwasser werden in das städtische Abwassernetz eingeleitet.

- vollunterkellerte Doppelhaushälfte
- solide Massivbauweise (Bj. 1981)
- 5 Zimmer auf drei Etagen
- ca. 135 m² Wohnfläche
- beheizter Keller mit drei Kellerräumen
- WC und Waschbecken im Keller vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- separatem Kellereingang vom Garten
- Wohn- und Essküche mit EBK im EG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
- Kaminanschluss im EG möglich
- Gartenterasse mit Zugang zum Wohnzimmer
- Familienbad mit Wanne und Dusche im OG
- Ankleideraum mit Schiebetür im OG
- hochwertige Holztreppe und Türen
- hochwertiger Pakettboden
- weiße Kunststofffenster
- Jalousien im gesamten Haus
- Gas-Brennwertgerät (modernisiert 2014)
- Warmwasseraufbereitung im Bad (Bj. 2012)
- Garage mit elektrischem Tor

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der beliebten Paulinenhofsiedlung in Frankfurt (Oder)-West, rund 3 km westlich des Stadtzentrums. Die Georg-Friedrich-Händel-Straße ist eine ruhige und befestigte Anliegerstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie die Erich-Kästner-Grundschule und das Gauß-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder)-West vereint solide Bauweise mit einem flexiblen, familienfreundlichen Wohnkonzept und bietet den idealen Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ihre Ansprechpartnerin in unserem Büro ist Frau Emilia Pilz. Sie erreichen uns unter der Tel. 0335 - 387 22 44.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.