Die zu verkaufende Immobilie wurde ursprünglich um 1920 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Ein Seitenanbau aus dem Jahr 1951, Umbauten im Jahr 1963 sowie weitere umfangreiche Modernisierungen zwischen 1998 und 2004 prägen das heutige Erscheinungsbild der charmanten Doppelhaushälfte. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade, überwiegend die Fenster und Bäder und der Hauseingang erneuert. Besonderer Wert wurde auf die Wärmedämmung gelegt. Das Gebäude besteht insgesamt aus drei Bauteilen und verfügt über eine Wohnfläche von 236 m². Neben dem zweigeschossigen Haupthaus bietet der eingeschossige Gebäudeteil zusätzlichen Raum für flexible Nutzung.

Ein Wintergarten mit Essbereich entstand im Zuge der Ausbaumaßnahmen und bildet das Herzstück des Hauses. Er schafft eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre und geht unmittelbar vom Wohnzimmer über. Dadurch entsteht ein offener Wohnbereich, der über eine Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Daran anschließend befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die großzügige Diele, ein Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das nahezu autarke Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, an welches ein weiteres Bad mit Badewanne angrenzt. Diese Aufteilung ermöglicht generationsübergreifendes Wohnen oder bietet Familien mit mehreren Kindern viel Freiraum für individuelle Lebensbereiche.
Sowohl im oberen als auch im unteren Bereich lassen sich die Grundrisse flexibel anpassen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das 1.359 m² große, vollerschlossene Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten, üppigen Obstbäumen und einer gepflegten Rasenfläche. Drei Garagen mit separater Zufahrt von der rückwärtigen Grundstücksseite sorgen für hohen Komfort und ausreichend Stellfläche. Vom Garten gelangen Sie über einen überdachten Eingang bequem in die unteren Kellerräume.

- teilunterkellert Doppelhaushälfte
- solide Massivbauweise
- 236 m² Wohnfläche
- insgesamt 6 Zimmer auf zwei Ebenen
- 2 Einbauküchen (EG + OG)
- insgesamt 3 Bäder
- (1x mit Dusche + Badewanne, 1x Badewanne, 1x Dusche)
- Wohnzimmer mit Kamin im EG
- Wintergarten mit Essbereich und Blick in den Garten
- direkter Zugang zur Gartenterrasse
- überwiegend neue Kunststofffenster
- teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
- solide Holzinnentüren, teils mit Glaseinsatz
- gepflegte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und Teppich)
- Zentralheizung mit Erdgas (Standardheizkörper)
- nur im Wohnzimmer und Wintergarten Fußbodenheizung
- 3 Garagen

Die Immobilie ist vollständig an das örtliche Versorgungsnetz für Strom, Erdgas, Telekommunikation und Trinkwasser angeschlossen. Schmutz- und Regenwasser werden in das städtische Abwassernetz eingeleitet.

Das Verkaufsobjekt liegt in absolut ruhiger Wohnlage in Frankfurt (Oder) - Süd, rund 3 km südwestlich des Stadtzentrums. Der Lange Grund zweigt nach Süden vom Damaschkeweg ab und ist eine befestigte Anliegerstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten. Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, KITAs sowie Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe liegen Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen, die zu aktiver Erholung einladen.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen sowie die unweit entfernte B 112 ermöglicht.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Frankfurt (Oder)-Süd verbindet traditionellen Charakter mit flexiblen Wohnkonzepten. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Auf einem weitläufigen Grundstück mit ausreichend Platz für Familie, Gemeinschaft können Sie Ihre kreative Ideen ausleben.
Aufgrund des aktuellen Leerstands der Immobilie ist eine kurzfristige Nutzung möglich. Sollte dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.