In einer beliebten Wohnlage von Frankfurt (Oder) befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in Hochparterre-Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Durch die leicht Erhöhung ergibt sich ein angenehmes Wohngefühl mit etwas Abstand zum Straßenniveau. Aus dem Flur eröffnet sich unmittelbar der lichtdurchflutete Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man unter anderem auf den einladenden Balkon mit direktem Blick auf den Park am Gertraudenplatz (Anger).

Neben dem großzüzigem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse auf der Ostseite, die als ruhiger Außenbereich und kleiner Gartenersatz genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Aufzug direkt bis ins Erdgeschoss, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die Kombination aus solidem Wohnkomfort und beliebter innerstädischen Lage und ist dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Baujahr: 2006
- WEG mit insgesamt 15 Wohnungen
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Jalousien / Rollläden vorhanden
- Balkon und Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten südöstlich des Stadtzentrums von Frankfurt (Oder) und verbindet naturnahes Wohnen mit Nähe zur Innenstadt und einer guten Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür liegt der Anger mit seiner Parkanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle auf der gegenüberliegenden Seite des Gertraudenplatzes bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die weitläufige Oderinsel Ziegenwerder – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Grünflächen, Spazierwegen und direktem Zugang zur Oder.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zu den grünen Erholungsflächen zwischen dem Gertraudenplatz (Anger) und der beliebten Oderinsel Ziegenwerder. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht bequemes, weitgehend barrierefreies Wohnen und schafft ideale Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0335 3872244 oder per E-Mail info@pilzimmobilien.de.