Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegtem Zustand. Mit vier Zimmern bietet das Objekt auf ca. 95 m² ausreichend Platz für junge Familien oder Paare, die sich den Traum von einem freistehenden Eigenheim erfüllen möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den geräumigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse und können den Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Zusätzlich steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Familienbad mit Badewanne. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählt die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017 (neues Gas-Brennwertgerät). Die Terrasse wurde 2021 modernisiert, sodass Sie die sonnige Südseite in vollen Zügen genießen können.
Das 470 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Es verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit einem festen, rustikalen Steingrill, der sich ideal für gesellige sommerliche Grillabende eignet. Auch für einen Sandkasten, Spielgeräte oder einen Pool ist hier ausreichend Platz vorhanden. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Freizeitzubehör. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, sodass an sonnigen Tagen der notwendige Schatten gewährleistet ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in die Garage, die einen wettergeschützten Stellplatz bietet.
Die Immobilie wird aktuell freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.

- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise (Baujahr 1999)
- Wohnfläche ca. 95 m²
- insgsamt 4 Zimmer
- Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Abstellkammer im EG
- Bad mit Badewanne im DG
- 3 weitere Zimmer im DG
- Rolläden im EG sowie DG vorhanden
- Gartenhaus auf dem Grundstück
- Garage mit Zugang zur Terrasse
- elektrische Sonnenmarkise vorhanden
- 2017 Einbau einer neuen Heizung
- 2021 Erneuerung der Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt (Oder)-Süd im beliebten Wohngebiet Gartenstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur von Einfamilienhäusern aus, wodruch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geschaffen wurde.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A12 sowie den Bundestraßen B112 und B87 gegeben. Das Klinikum Frankfurt (Oder) als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto weniger als 10 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus ist durch eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Innenstadt gegeben.
Ebenso liegt das Südring-Center nur etwa 5 Autominuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten in angenehmer Wohnlage ist, könnte hier genau das Richtige finden. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 0335 – 387 22 44.